Je hebt er altijd al van gedroomd om een huis in Ghana te hebben, of je bent juist per toeval in dit prachtige land terecht gekomen. Maar het bevalt zo dat je een huis wilt bouwen in Ghana. Het gebeurt vaker dan je denkt! Tijdens mijn werk kom ik allerlei mensen tegen, en dus ook mensen die in Ghana bouwen. Aangezien ik inmiddels een Ghana veteraan ben vraagt men mij vaker om (bouw) advies. Voor een ieder die wil bouwen in Ghana heb ik een aantal tips. In dit artikel zet ik de belangrijkste 3 tips op een rij.

Bouwen in Ghana, dankzij et actief meehelpen tijdens de bouw van het guesthouse heb ik veel kennis vergaard
Dankzij het actief meehelpen tijdens de bouw van Moon&Star guesthouse en mijn ogen open te houden heb ik veel kennis vergaard.

Tip 1: Regel al het papierwerk voordat je begint met bouwen

Land in Ghana is erg gewild. En het gebeurt vaker dat hetzelfde stuk grond aan verschillende mensen verkocht wordt. Zorg ervoor dat wanneer je bouwgrond koopt, dat alle papieren in orde zijn. Daarnaast heb je ook in Ghana een bouwvergunning nodig, dus regel die ook.

Tip 2: Zorg dat je geld hebt om te bouwen in Ghana

Bouwen is een dure bezigheid. Zorg ervoor dat je voldoende geld hebt! De bouwkosten zijn ook locatie afhankelijk. Zowel de grondprijs als de kosten voor werklui is lager buiten de steden.

Aangezien land erg gewild is in Ghana krijg je wanneer je grond koopt in de meeste gevallen een allocation form. Hierop staat de termijn vermeld waarbinnen je moet beginnen met bouwen. Meestal is dit 1 of 2 jaar. Wanneer je al je geld besteedt aan de aankoop van de bouwgrond, maar je kunt niet beginnen met bouwen. Dan heb je binnen 1 of 2 jaar een probleem. De chief kan zelfs besluiten jouw grond opnieuw te verkopen.

Tip 3: Leer te vertrouwen op de manier van bouwen in Ghana

Men bouwt in Ghana anders dan hoe je in Nederland of België gewend bent. Betekent dit dat het slechter is? Nee, natuurlijk niet. Men heeft hier vaker niet dezelfde materialen beschikbaar en de vaklui weten echt wel wat ze doen. Dit gezegd hebbende wil ik niet zeggen dat je niks mag vragen of overleggen. Maar geef de mensen met wie je werkt wat credit.

Wanneer je je met elk detail wilt bezighouden, dan krijgen de bouwers het idee dat je hen niet vertrouwt. Wanneer jouw cliënt of werkgever constant meekijkt met elke stap die je zet, motiveert dit jou?
Wanneer je de werklui hun werk laat doen bouw je een vertrouwensband met hen op. Die vertrouwensband zorgt ervoor dat de werklui gemotiveerder zijn om een extra stap voor jou te zetten.

Bonustip: Wees flexibel en niet te rechtlijnig terwijl je je huis bouwt in Ghana

Wanneer je pure perfectie verwacht, of alles precies zoals je in je huis in Europa wilt dan kan dat. Daar betaal je dan naar en wellicht zal je het een en ander moeten verschepen naar Ghana. Bouwen is al stressvol en wanneer je alles perfect wilt dan wordt het nog stressvoller.
Wanneer je wat flexibeler bent en samen met de lokale mensen zoekt naar alternatieven voor wat je wilt, dan zal je versteld staan van wat er mogelijk is terwijl je bouwt in Ghana. Daarbij is het bouwen dan minder stressvol en duurzamer!

Wat ik voor jou kan doen terwijl je aan het bouwen bent in Ghana

Een aantal jaar geleden had ik gasten bij Moon&Star guesthouse die in onze omgeving hun huis aan het bouwen zijn. De bouw ging niet soepel en ze vroegen aan mij of ik wat vaklui kende. Natuurlijk ken ik die, dus ik heb hen met elkaar in contact gebracht. Uiteindelijk hebben deze mensen mij gevraagd om de gehele bouw te overzien en zo ben ik hier wat ingerold.

Ik ben voor deze mensen de brug tussen de werklui en hunzelf. Ik begrijp wat jij die bouwt wil, maar ik weet ook wat de mogelijkheden hier in Ghana zijn. Wanneer je in de Ashanti regio aan het bouwen bent wil ik jou ook graag helpen op deze manier.
Bouw je buiten de Ashanti regio, dan kan ik zeker advies geven, maar niet het werk voor je overzien. Hetzelfde geldt wanneer je hulp met de papierwinkel wilt. Ik kan je adviseren en het één en ander voor je uitzoeken, maar ik regel het papierwerk niet voor je.

Daarnaast help ik ook mensen met het vinden van vaklui. Laatst wilde iemand bijvoorbeeld hangende schuifdeuren, maar haar opzichter kon niemand vinden die het type schuifdeuren kon maken die zij wilde. Ik kende wel iemand en inmiddels hangen de schuifdeuren!

Ben jij in Ghana aan het bouwen of heb je plannen daartoe en wil je misschien dat ik je help?

Stuur me gerust een mail of plan een vrijblijvend orientatie gesprek in! Voel je niet bezwaard om een afspraak te maken. Ik help je graag en ik vind het leuk om je te leren kennen! Hier kan je alvast iets meer over mij lezen.

Dit is wat een paar clienten zeggen over mijn diensten

We hereby attest to the thoroughness, professionalism and great adaptability of Mrs. Patricia ZOER.We discovered the services of Mrs Patricia ZOER after having lost 3 years with another service provider. (Slow work, opaque and difficult communication, despite a constant financial contribution).
To our great delight, we decided to work with her.
After more than two years of collaboration, we can only be delighted with our choice.
Mrs. Patricia ZOER shows :
A very precise rigour which is expressed as much in the management of the funds entrusted to her, the choice of materials, the quality of the work, as in the logical development of the site.
A great flexibility to adapt to our wishes and our financial capacity.
In addition, Mrs Patricia ZOER, reports to us in almost real time, with photos, on the situation of the site.

It seems useful to us to specify that since November 2019; taking into account the current sanitary consequences; Mrs. Patricia ZOER ensures the total management of the building site, which advances consequently.

Jacqueline
bouwen in Ghana testimonial
originele testimonial van mr Daniel Blanchinet

We discovered Madame Patricia ZOER’s services after having lost 3 years with another service provider. (Slow work, opaque and difficult communication, despite constant financial support).
We have now been working with Madame Patricia ZOER for more than 2 years. Beyond offering a rigorous and documented service (regular updates on the progress of the work with supporting photos, anticipation of potential issues and difficulties, adaptability of the progress according to the funds), she is a real ally who helps us and allows us to have an initial contact with our future neighbours. In addition, it offers quality accommodation, which favours
our integration into the region,
In other words, we can only recommend her services as this meeting and collaboration has changed our experience of Ghana.

19 January 2021

Daniel Blanchinet